Qual o bairro com mais lançamentos de imóveis em São Paulo? Se engana quem pensa que são aqueles localizados no centro da cidade ou nas áreas nobres. Levantamento exclusivo do DataZAP, braço de inteligência imobiliária do ZAP+, mostra que Pirituba lidera os lançamentos imobiliários do ano, com 5% do total.

A liderança de Pirituba no ranking pode ser explicada pelo mega empreendimento da MRV na região, o Grand Reserva.

Veja a lista dos bairros com mais lançamentos em 2020:

  1. Pirituba: 5%
  2. Vila Mariana: 4%
  3. Ipiranga: 4%
  4. São Lucas: 4%
  5. São Miguel: 3%
  6. Tatuapé: 3%
  7. Vila Andrade: 3%
  8. Moema: 3%
  9. Perdizes: 3%
  10. Cidade Ademar: 3%

O que mudou em relação a 2019? Em 2019, o ranking era liderado por Santo Amaro, Sacomã e Vila Mariana. Pirituba era o antepenúltimo do ranking top 10 de lançamentos imobiliários.

Outra constatação é que Vila Mariana e Moema são os únicos do ranking de 2020 localizados na região centro-sul da cidade, um bairro a menos da região em comparação com 2019. Nenhum bairro considerado central aparece nos períodos analisados, enquanto a zona leste aparece três vezes entre os dez bairros com mais unidades novas.

Teve aumento de lançamento? Não. A capital paulista teve redução de 9% no número de imóveis lançados em 2020 de janeiro a setembro na comparação com igual período de 2019.

E os preços? Ficaram estáveis, variando de R$ 8.854 em 2019 para R$ 8.721 neste ano, com uma queda de apenas 1,5%.

Qual o perfil dos novos imóveis? Predominância de imóveis menores. No período analisado, 80% dos lançamentos tiveram até 45m², e todas as outras faixas de metragem tiveram menor participação em relação a 2019. “Da mesma forma, a parcela de lançamentos com apenas um dormitório cresceu de 21%, no ano passado, para 34% em 2020. Os dados revelam que a tendência de compactação das unidades, percebida há alguns anos, ficou ainda mais evidente”, comenta Danilo Igliori, Economista do DataZAP.

Também aumentou a participação das vendas de unidades sem garagem, representando 65% dos lançamentos de 2020. Os empreendimentos com uma vaga caíram de 43%, em 2019, para 29% neste ano.

Quer tirar suas dúvidas sobre o Imposto de Renda de 2021? Mande sua pergunta por e-mail (faleconosco@6minutos.com.br), Telegram (t.me/seisminutos) ou WhatsApp (https://6minutos.uol.com.br/whatsapp).